Maison moderne : 4 chambres + garage

Description

A Cholet;
Sur un terrain plat, entièrement clôturé et aménagé de 600 m2 , découvrez cette maison récente de 133 m2 habitable avec un garage de 25 m2.
Au Rdc : une entrée avec placard , une pièce de vie traversante de 50m2 ( équipée en plus du plancher chauffant aérothermie d’ une climatisation pour l’été) , une cuisine aménagée et équipée.; une belle suite parentale coté jardin de 26m2 !!! ( chambre (avec climatisation été )+ une vraie pièce dressing aménagé + salle d’eau ). Une lingerie aménagé et un 1er wc.
A l ‘étage : 3 grandes chambres, une salle de bain ( avec douche + wc + baignoire + vasques ) le tout desservi par un palier lumineux.
Coté garage : d’ une surface de 25m2 avec avec une porte motorisée de 3ml de passage; idéal pour 1 véhicule et du rangement.

-DPE A
-sous garanties décennales
-surface habitable : 132,63,m2.
garage intégré : 25,41 m2.
normes pmr au rdc : oui terrain plat, cloturé-aménagé.
frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ).
assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle termites et conformité assainissement ) fibre optique : oui, raccordée,
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant aérothermie
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Référence annonce : 01784JCR

Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.