Plain pied de 2024 : 3 chambres + garage

Description

Plain pied de 2024 : 3 chambres de 104m2 habitable + Garage

belles prestations, du clé en main……

EXCLUSIVITE AGENCE Ô Coeur de l’immo Cholet….

Sur la commune de Begrolles en Mauges, à qqles minutes de Cholet sur un terrain plat et clôturé d’environ 300 m2; les commerces et services à pieds !!!, découvrez cette maison récente. Elle se compose d’une pièce de vie traversante de 44m2 compris une cuisine aménagée et équipée;

coté nuit : une suite parentale ( chambre + pièce dressing + salle d’eau ) soit +/- 18m2, 2 grandes chambres de 12m2, une salle d’eau avec wc et un 2ème wc indépendant.

Coté annexes : une lingerie isolée-chauffée (avec évier ) de 6m2( accès jardin et cuisine et garage) et un garage de 18m2

En extérieur : un terrain aménagé/paysagé , clôturé et une terrasse carrélée;

EXCLUSIVITE AGENCE Ô Coeur de l’immo Cholet….

qqles informations ;

DPE A/A
chauffage : plancher chauffant aérothermie
double vitrage : oui
assainissement conforme : oui
taxe foncière 2026 : 900e compris ordures ménagères
cout électricité mensuel propriétaire : +/- 90e/mois compris voiture électrique
sous garantie décennale depuis 2024

Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.