Description

Située dans le quartier Lorraine, cette superbe maison de 145 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée hall d’entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), lingerie, wc, chambre avec salle d’eau et placard. A l’étage, pallier desservant 4 chambres avec placard dont une avec sa salle d’eau privative, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Un garage et une cave. Jardin entièrement clos avec terrasse à l’arrière. Chauffage électrique.

Disponible LE 1ER JUIN 2025.

Loyer: 1400€/mois + 33€ prov charges (ordures ménagères)
Dépôt de garantie: 1400€ soit un mois de loyer
Honoraires locataire: 1142.52 € dont 295.8 € TTC EDL
Dépôt dossier avant visite.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’agence o coeur de l’immo : 06.99.01.82.42 ou par mail : op@ocoeurdelimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’EURL O COEUR DE L’IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l’Agence Ô cœur de l’Immo.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94. et classe CLIMAT A indice 3. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).