Très beau Plain pied de 2026 : 3 chambres : 100 m2 habitable + Garage.

Description

Très beau Plain pied de 2026 : 3 chambres : 100 m2 habitable + Garage.

EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit +/-7100e !!! au lieu de +/-23500e )

secteur CHOLET / SEGUINIERE – proche axe CHOLET-NANTES

A l entrée de la Séguinière dans un petit lotissement privée de 8 lots, sur un terrain d’environ 290m2 orienté plein sud, , découvrez ce plain pied de 2025/2026 d’ une surface habitable de 100m2 habitable , composé d’une pièce de vie de 47 m2 avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ; 3 belles chambres ,un wc indépendant , une salle d’eau de 6m2 et une lingerie de 8m2 avec accès au garage

A 2 pas des commerces, des services ( supermarché, restaurant, fleuriste, kiné, salon de coiffure……)

Lumineuse / Moderne / de belles prestations vous attendent / DPE A – A / maison aux nomes PMR .

Coté annexe : un garage de 19,5 m2

Chauffage : plancher chauffant aérothermie.

EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit +/-7100e !!! au lieu de +/-23500e )

garanties décennales : oui
domotique volet roulants : oui
frais de notaire réduits
construction pmr
norme re2020 DPE A/A
tout à l’heure égout : oui…..

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.