Trouvez votre location de maison avec l'agence immobilière Ô cœur de l'immo
Ô coeur de l'immo est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de maisons. Nous vous aidons à trouver une maison qui corresponde à ce que vous recherchez.
Nos agents sont disponibles et vous conseillent en fonction de vos besoins. Nous vous accompagnons durant l'ensemble des étapes pour que la location d'une maison soit une réussite.
Contactez notre agence pour vous aider à louer une maison.
Quelles sont les étapes pour louer une maison ?
Pour une location de maison réussie, il y a plusieurs étapes à respecter :
- Définition de vos critères de recherche
- Constitution de votre dossier de location
- Recherche d'une maison
- Signature du bail
- Etat des lieux d'entrée
- Emménagement dans votre nouveau chez vous
Notre agence immobilière vous accompagne durant toutes les étapes pour vous aider à trouver le bien qui convient à vos besoins et vos envies. Contactez-nous !
Le dossier de location
Pour constituer un dossier vous avez besoin de plusieurs documents :
Une pièce d'identité : une carte d'identité, un passeport, un permis de conduire ou encore un titre de séjour.
Des pièces justificatives de vos ressources ou celles de vos parents pour les étudiants. Ces documents permettent au bailleur de s'assurer de votre solvabilité.
- Un contrat de travail ou à défaut une attestation de l'employeur
- Trois derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d'imposition
- Trois dernières quittances de loyer du logement
- Pour un étudiant, sa carte d'étudiant ou le certificat de scolarité pour l'année en cours
Cela peut être parfois un peu compliqué, c'est pourquoi nous vous aidons à constituer votre dossier de location.
Les avantages d'une location meublée
Les locataires sont de plus en plus nombreux à privilégier la location meublée. Cette location est particulièrement adaptée aux étudiants qui quittent leur famille et qui souhaitent se loger pendant leurs études, ou à quiconque souhaitant démarrer sa vie professionnelle ou personnelle dans un logement équipé. En fonction de la localisation de la maison, celle-ci peut se louer rapidement.
Il est également bon de savoir que la durée du préavis est d'un mois, contrairement à d'autres logements qui sont à 3 mois.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour la location d'une maison ?
Vous souhaitez louer un bien immobilier ? Nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière pour vous accompagner dans votre recherche.
Nos agents sont des professionnels qui sont là pour vous aider à trouver le logement idéal, ils vous guideront dans la constitution de votre dossier de location et durant toute la durée du bail.
Nos conseils pour louer votre bien immobilier :
Nous vous donnons tous nos conseils pour louer votre bien immobilier :
- Choisir le type de location
- Mise en valeur de votre maison
- Etablir les diagnostics immobiliers obligatoires
- Fixer le loyer
- Gérer les documents obligatoires (bail, état des lieux, quittance)
- Recherche du locataire
La gestion locative avec l'agence Ô coeur de l'immo
La location de maisons a de nombreux avantages pour les locataires :
- Profiter d'un accompagnement personnalisé pour la recherche d'un logement
- Bénéficier d'une présence rassurante si jamais vous rencontrez des problèmes pendant le bail
- Avoir accès à de nombreuses annonces qui ne sont pas forcément mises en ligne
- Pouvoir visiter plusieurs biens en même temps, sans avoir à se déplacer à chaque fois
- Avoir une assurance loyers impayés
Et elle a également des avantages pour les bailleurs :
- Avoir un locataire sérieux qui respecte les engagements qu'il aura pris avec vous
- Ne pas avoir à gérer les problèmes immédiats du locataire et relatifs à la location, l'agence s'en charge pour vous
- Bénéficier d'un accompagnement tout au long du bail qui vous permettra de développer un lien privilégié avec votre locataire
Proposez un bien à la location
Vous avez un bien immobilier à louer ? Ayez l'esprit tranquille, nous gérons votre bien pour vous et vous aidons à trouver des locataires.
- Nous rédigeons les annonces immobilières en fonction de vos critères de recherche
- Nous prenons contact avec les candidats et sélectionnons des locataires qui correspondent à vos critères
- Nous réalisons l'état des lieux d'entrée et de sortie
- Nous gérons la signature du bail et la remise des clés aux nouveaux locataires
- Nous intervenons en cas de problèmes dans la location
Contactez-nous pour connaître nos disponibilités et obtenir plus de renseignements sur nos services.
Louer à des étudiants
Vous souhaitez proposer à des étudiants de louer votre logement ? Nous trouvons les meilleurs locataires pour votre bien.
Nos agents connaissent les contraintes liées à la location d'un logement à des étudiants, ils vous guident dans toutes les démarches. Vous n'avez plus aucune inquiétude, notre expérience et notre connaissance du marché sont vos meilleurs atouts pour la location de votre bien.
S'il s'agit d'une maison meublée, vous pouvez faire en bail meublé étudiant qui a une durée de location de 9 mois. Ce type de contrat peut être avantageux si vous souhaitez la récupérer pour la vendre ou pour la proposer l'été en bien touristique.
Si vous avez peur des impayés, sachez également qu'un locataire âgé entre 18 et 30 ans peut bénéficier de la garantie locative VISALE. Celle-ci permet de couvrir jusqu'à 3 mois d'impayés.
Les travaux de rénovation énergétique
A compter du 1er janvier 2023, le seuil maximal de consommation d'énergie finale d'un logement est fixé à 450 kWh/m2. Concernant les biens en classe énergies G et F, ils seront interdits à la location dans les prochaines années.
Pour louer votre bien immobilier, vous pouvez réaliser certains travaux de rénovation énergétique, tel que le remplacement des fenêtres et des portes, le changement du mode de chauffage ou encore l'isolation thermique des combles.
