49300 Cholet

225 750 €

8 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²
CHOLET SUD
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Description

🏡 Pavillon indépendant 130 m² – 4 chambres – Sous-sol total – Idéal famille !

À découvrir sans tarder, ce charmant pavillon indépendant de 130 m² habitables situé dans un environnement calme et résidentiel.

✨ Les atouts :

4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative

Une seconde salle d’eau pour plus de confort

Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille

Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour vos soirées cocooning

Sous-sol total comprenant : lingerie, cave, atelier, garage, et une grande pièce avec entrée indépendante (idéal profession libérale, salle de jeux ou studio)

Le tout sur un terrain agréable, dans un secteur recherché, proche des commodités et des écoles.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux beaux volumes et aux multiples possibilités !

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06/62/55/19/56
Mail : dm@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5.% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 210000..
Honoraire agence : 10500.
Référence annonce : 1669..

Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/2025.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189. et classe CLIMAT C. indice 27.. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1905€ et 2577€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –

Plus d'information

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Delphine répond à toutes vos questions

Caractéristiques

8 pièce(s)

4 chambre(s)

130 m² habitable

Terrain 652 m²

Chaudière

Tout à l'égout

Référence : 85956253

Disponibilité : Libre

Montant d’honoraires : 10 750

Taux d’honoraires : 4,76 %

Condition : À rafraîchir

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle

Date de réalisation : 2025-05-22

CHOLET SUD

Emplacement

225 750 €

8 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m² 652 m²
CHOLET SUD

Delphine BIRAUD MARILLEAUD

06 62 55 19 56