Description

Maison de Plain pied 104 m2 + garage

NOUVEAU :

EXCLUSIVITE AGENCE :

Sur la commune du May sur Evre ; en lotissement découvrez ce plain pied de 2022 composé : d’une entrée; une pièce de vie traversante de 47 m2 avec cuisine aménagée et équipée; 3 chambres dont avec une salle d’eau privative; 1 salle d’eau principale; 1 wc indépendant (avec fenêtre ), 1 lingerie ( chauffée et isolée ) et un garage intégré ( isolé) de +/- 21m2.

Coté extérieur : une terrasse ; un jardin entièrement clôturé sans vis à vis.

Visitable de suite;
livraison : fin mai 2025; clé en main.

DPE A / A

Maison à la nome RE 2020 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau duo ) , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.

EXCLUSIVITE AGENCE

habitable : 103,6m2.
garage intégré : 21,2 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d’occupation : oui
terrain plat;
frais de notaire :standard ( de 8% ou 8,5%)
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : oui raccordé
sous garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 3,96 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 250000e
Honoraire d’agence : 9900,00e ttc
Soit 257900e fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01760 JCR