Description

🏡 EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED RÉCENT – AXE CHOLET / CHEMILLÉ sur la comune de ST GEORGES DES GARDES

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, construit en 2011, idéalement situé sur l’axe Cholet–Chemillé.
D’une superficie de 101 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour les moments en famille.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
Vous apprécierez également la lingerie, le hall d’entrée avec placard, et les toilettes indépendantes avec lave-mains.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et bien entretenu de plus de 600 m², agrémenté d’une terrasse pour vos repas d’été.
Un garage attenant complète l’ensemble.

✅ Construction récente (2011)
✅ Excellent état – aucun travaux à prévoir
✅ Secteur calme et recherché

📍 À découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,87% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 205000€
Honoraire agence : 10000€
Référence annonce : 1767rbrg

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1101€ et 1489€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –