Description

Nouveau : maison de Caractère en Centre ville de Cholet.

Découvrez cette maison de ville dans le quartier très recherché de République, bâti sur un terrain plat d’ environ 150m2, clos de murs.

de beaux volumes vous attendent …

idéal famille…la ville à pieds…proche gare…

Décorée avec gout, propre et bien entretenue, vous trouverez au RDC ; un grand salon,, un beau séjour et une cuisine aménagée et équipée de 15m2 ouverte sur le jardin, soit + de 58m2 de pièce de vie et un 1er wc visiteur.

pas de vis à vis…

Au 1 er étage : 2 grandes chambres, 1 salle d’eau, un 2 ème wc, le tout distribué par un 1er palier.

Au 2 ème étage : 2 belles chambres et 1 salle de bain.

En extérieur : une terrasse, un abri de jardin, demandant peu d’ entretiens.

un grage ( rare en centre ville )…

Au sous sol ( accès par la maison ) : un garage de 24m2 ( sol béton, porte motorisée ) et une cave avec tomettes au sol.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

année de construction : 1947…
double vitrage pvc, alu et bois
chauffage : chaudière gaz à condensation
eau chaude : ballon d’eau chaude électrique..
taxe foncière : +/- 2400e ( année 2024 )
consommation énergie des propriétaires +/- 300e /mois ( électricité + gaz )
pas de copropriété

Prix honoraires inclus soit 2 65 % et à la charge de l acquéreur.
Prix net vendeur : 340 000.00e
Honoraire d’agence : 9000,00e ttc ( forfait )
Soit 349 000 e fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01729 JCR