Description

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Loublande, à seulement quelques minutes de Cholet et de toutes ses commodités.

Cette maison de 6 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

✨ Caractéristiques principales :

Grand salon-séjour spacieux avec cheminée à insert, donnant sur une véranda très lumineuse

Cuisine moderne et entièrement équipée (installée en 2019)

3 chambres confortables avec rangements

Salle de bain fonctionnelle et 2 WC séparés

Grand garage, coin atelier et cave

Terrain clos de 851 m², sans vis-à-vis, avec jardin paysagé très agréable

🌿 Atouts :

Environnement calme et résidentiel

Belle exposition offrant une luminosité naturelle toute la journée

Accès routiers et autoroutiers rapides, facilitant les déplacements vers Cholet et les environs

📍 Localisation :

Située à Loublande, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services de la région choletaise, tout en conservant le charme d’un cadre de vie paisible.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7.

Prix honoraires inclus soit 5,24 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 210 000€ ttc
Honoraire d’agence : 11 000€ ttc
Soit 221 000€ FAI

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 1777DP