Description
Maison 3 chambres + bureau + garage.
A 3 minutes à pied du centre du centre ville de Cholet ; découvrez cette maison composée :
Au RDC : un hall d’entrée, un bureau, un salon-séjour orienté plein sud , une cuisine aménagée ( possibilité d’ouvrir entièrement la cuisine créant une pièce de vie de 40 m2 !!! )et un wc.
maison propre et lumineuse !!!!
AU 1 ER ETAGE : 3 grandes chambres, une salle de bain, le tout desservi par un palier.
Au SOUS SOL : un garage, une chaufferie/buanderie et une pièce rangement soit 58 m2 d annexes;
en EXTERIEUR : un jardin plein sud, clôturé, accessible par la pièce de vie ou le garage.
qqles informations :
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année de construction : 1971
double vitrage pvc et porte d’entrée de 2017
isolation des combles de 2015
réfection zinguerie/ couverture de 2016
taxe foncière 2025 compris ordures ménagères : 1965e
chauffage : gaz de ville radiateurs + cheminée à foyer ouvert
tout à l égout : oui
fibre optique : oui
pas de charge de copropriété
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45.
Prix honoraires inclus soit 4,12 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 170 000e ttc
Honoraire d’agence : 7000,00e ttc
Soit 177 000 e fai
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 1807JCR
Plus d'information
Caractéristiques
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108 m² habitable
Chaudière
Tout à l'égout
3
Référence : 86515047
Disponibilité : Libre
Montant d’honoraires : 7 000 €
Taux d’honoraires : 3,95 %
Condition : Bon état
Services de proximité :
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Golf
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
- Université
DPE
Énergie - Consommation conventionnelle
Date de réalisation : 2025-12-08
GSE
Énergie - Estimation des émissions
Date de réalisation : 2025-12-08
Emplacement
177 000 €
Jean-Claude REXAND