Description

Nouveau :

////// rédaction en cours //////

Beau Plain Pied de 102m2 de 2024/2025 : 3 chambres + garage… sur un terrain de +/- 480m2.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/- 6500e au lieu de : 19700e !!!

Quartier Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; à proximité des services; commerces, écoles et du Lac de Ribou: découvrez cette maison de plain pied; elle est composée : d’une pièce de vie traversante de 47m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Coté nuit : 3 chambres ( dont 1 pmr ) avec placards aménagés + salle d’eau (avec vasque et bac douche );1 wc séparé (avec lave main )pmr, le tout desservi par un petit dégagement.
La maison dispose d’une lingerie (6,1m2) permettant l accès au jardin et au garage ( d’une surface de 27m2 !!!); De belles prestations.

———visites possible : oui———–

Mitoyenne d’un coté.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faïences murales domotique Tahoma Switch….

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 20 20 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage….

habitable : 102,2 m2.
garage : 27;1 m2.
maison PMR : oui
terrain plat : oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 )
terrain plat : +/- 480 m2
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
domotique : oui type Tahoma + centralisation.
pas de charges de copropriété.
Livraison : +/- avril/mai 2025.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/- 6500e au lieu de : 19700e !!!!!

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01579JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”