Description

Plain pied de 2024 en 3 chambres + garageEXCLUSIVITE AGENCE Ô COEUR DE L IMMO CHOLETA 7/8 minutes de Cholet sur la commune de Toutlemonde, découvrez ce Plain pied en lotissement sur un terrain orienté plein sud de +/- 540m2.MAIONS RE2020 et NORMES PMR.La maison est composée d’une pièce de vie traversante de 45 m2 ( plein sud ) avec une cuisine équipée et aménagée, offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres avec placards-penderies; une salle d’eau ( douche et vasque), un wc séparé (avec fenêtre ), une lingerie et un garage de +/- 24 m2.Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac) type aérothermie type duo , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.Prix honoraires inclus soit 2.04 % et à la charge de l acquéreurPrix net vendeur : 245 000eHonoraire d’agence : 5000,00e ttcSoit 250 000 faiEXCLUSIVITE AGENCE Ô COEUR DE L IMMO CHOLETTerrasse bois en cours, les placards penderies de chambres seront réalisés pour le vente du bien….habitable :104,80 m2.garage intégré : 23,60 m2. pour 1 véhicule + du rangementlibre. d’occupation : ouipssage latéral : ouiterrain plat;frais de notaire : standard.assainissement tout à l égout : ouieu et ep séparatifs ( un controle sera réalisé )fibre optique : raccordable : ouigaranties décennales : ouichauffage : aérothermie/pompe à chaleur type du pacvmc : basse consommation hygro bdomotique : centralisation des volets + commande individuelle.stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.pas de copropriété.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 2.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreurRéférence annonce : 01573 JCRHonoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.