Description

EXCLUSIVITE
Située à seulement à 12 minutes de trémentines et 5 minutes de Chemillé, sur la commune de Melay, venez découvrir cette maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 947 m².

Ce pavillon sur sous-sol total se compose de :
• Une entrée avec placard,
• Un spacieux séjour/salon lumineux équipé d’un poêle à bois,
• Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur),
• Trois chambres,
• Une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble vasque,
• Toilettes indépendantes.

Au sous-sol :
• Un double garage avec portail motorisé,
• Une lingerie aménagée avec placards,
• Une cave, idéal pour le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec pelouse et terrasse.

Chauffage par aérothermie pour un meilleur confort énergétique. La maison est équipée de Volets électriques.

Maison idéale pour une famille, au calme, proche des commodités de Chemillé. À visiter sans tarder

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit % et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 240000€
Honoraire agence : 10000€
Référence annonce : RBRG1650

Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/09/2022
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 884€ et 1196€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –