Description

EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L’IMMO
Superbe pavillon de 134 m² en Excellent État, idéalement situé sur l’axe Cholet/Chemillé, sur la commune de Saint-Georges-des-Gardes.

Caractéristiques du bien :
• Pièce de vie spacieuse de 70 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, équipée d’un poêle à pellets.
• 3 chambres avec placards.
• Salle d’eau moderne.
• Sous-sol aménagé avec une piéce pouvant servir de 4ème chambre, salle d’eau, buanderie, atelier et garage de 47 m².
• Jardin agréable avec abri de rangement.

Prestations et équipements :
• Ouvertures en aluminium et PVC.
• Ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d’énergie.
• Travaux récents :
• Cuisine rénovée en 2020.
• Isolation des combles en 2024.
• Porte d’entrée changée en 2024.

Informations pratiques :
• Taxe foncière : 900 €.

Ce pavillon en excellent état n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,6% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 215000€
Honoraire agence : 10000€
Référence annonce : 1621RGRB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/03/2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 et 3290 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –