Description

AUX PORTES DE CHOLET située à Nuaillé, à seulement 5 minutes des commodités et de l’autoroute, cette maison de plain-pied de 118m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à proximité d’un site forestier.

Elle se compose de :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un séjour-salon spacieux avec poêle à bois
• Une cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres + 1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
• De nombreux rangements
• Une lingerie, une buanderie et grenier
• Un garage et une cave

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin avec dépendance et d’un stationnement adapté pour un camping-car.

Maison idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des axes principaux.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l’ AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5,30% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 230000€
Honoraire agence : 12000€
Référence annonce : 1606RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –