Description

Plain pied 127 m2 : 4 chambres + garage

Beau Plain Pied 127m2 de 2023/2024 : 4 chambres + garage… sur un terrain plat, aux normes PMR.

A 10 minutes des Herbiers, à 35 minutes de la Roche sur Yon, à proximité du centre du bourg de Vendrennes, en lotissement, découvrez cette maison de plain pied avec une belle pièce de vie traversante de + de 52 m2 compris cuisine aménagée et équipée ( four , micro onde, lave vaisselle, hotte, évier ..), une lingerie de 8m2 avec un accès jardin et accès garage; 4 grandes chambres ( 13,7 m2, 12,7, 12,2 et 12,1m2), une salle d’eau de 6m2 ( douche italienne, meuble vasque serviette ) et un wc séparé ( wc suspendu + lave main avec meuble ).

coté annexe : un garage ( plafond isolé ) de 20,5m2 avec porte de garage motorisée.

Chauffage : pompe à chaleur duo /aérothermie ( plancher chauffant et production d’eau chaude sanitaire).

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faïences murales, domotique Tahoma Switch….

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 20 20 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage….

maison vendue avec un contrôle termites et assainissement eu/ep.

habitable : 126,96 m2.
garage : 20;52 m2.
maison PMR : oui
terrain plat : oui
garanties décennales : oui
terrain plat : +/- 420 m2
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
domotique : oui type Tahoma.
assainissement : tout à l égout.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01503lh JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”