Description

Plain pied de 2021: 122 m2 + garage.

En exclusivité Agence Ô Coeur de l’immo Cholet

A Cholet. quartier Val de Moine, découvrez ce plain pied RT2012 très récent, non mitoyen sur un terrain d’environ 550m2, plat et clôturé.

PLAIN PIED / 4 CHAMBRES RT2012 ….

La maison de 2021 est composée d’une entrée avec placard et verrière séparative; une belle pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte : aménagée et équipée .

Coté nuit : 2 espaces nuits séparés, un espace parent et un espace enfant.

L’espace parent comprend une suite parentale avec chambre + dressing/espace bureau et d’une salle d’eau ( comprenant vasque/ douche et wc ); soit 24,3 m2 (avec accès au jardin ).

L’espace nuit : 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un 2ème wc. le tout distribué par un petit dégagement.

Coté annexe : un garage pour un véhicule et du rangement et une lingerie isolée/chauffée.

Coté jardin : en partie arrière coté salon/Séjour-cuisine. terrain plat, clôturé.

Maison fonctionnelle; bonne situation, pas de bruits de routes, pas de vues d immeuble, non mitoyenne.

Maison sous garantie décennale (dc) et assurance Dommage Ouvrage (DO).

uniquement chez Ô Coeur de l immo Cholet.

surface habitable : 121,77 m2.
annexe garage : 20;35 m2.
taxe foncière attendue : +/- 1900e
électricité + gaz de ville pour 2024 : +/- 123e / mois
diags immobilier : janvier 2025.

vendue avec contrôles assainissement eu/ep et termites.

terrain plat : oui
tout à l égout : oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 )
terrain plat : +/- 550m2
fibre optique : oui, raccordée;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : 2.

pas de charges de copropriété.
piscinable: oui
exclusivité agence : oui.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01576JCR.