Description

Nouveau :
Appartement type T3 en centre ville de Cholet avec parking privatif.

A proximité du centre ville, de la gare, des services et des commodités ; découvrez cet appartement lumineux au sein de cette nouvelle résidence livrée en 2025 ,sécurisée ( clos de murs; badges et vidéophones….. ), disposant de son propre parc aménagé offrant une sérénité de vie.

L’appartement de 67,34 m2 habitable ( en étage ) est composé d’une belle pièce de vie ( cuisine aménagée et équipée )avec une terrasse couverte de 16m2 orientée sud- sud/ouest ; 2 belles chambres (12,31 et 11,21m2 ), 1 salle ‘d’eau (double vasque et douche ), 1 toilettes séparé et un cellier. En sous sol : un stationnement privatif .

Sous garanties décennales et assurance Dommage Ouvrage (DO).

Appartement PMR : oui
Appartement libre : pas de locataire(s) en place.

l’ appartement comprend : 2 lots : 1 appartement T3 de 67,34m2 + 1 stationnement couvert.

orienté : SUD/ SUD-OUEST.

chauffage et eau chaude production individuelle ( chaudière gaz à condensation ).

Estimation des couts annuels d’énergie du logement.
entre 362e et 490e par an.
base années 2021/2022 et 2023 abonnements compris.

charges prévisionnelles :
+/- 90e / mois soit +/-270e / trimestre.

interphone : oui
ascenseur : oui
fibre optique : oui
Diagnostics immobiliers réalisés fin janvier 2025
coproprièté : oui
résidence : livrée en 2025
appartement aux normes rt2012

soit 255 000e net vendeur..
Frais d’agence 7900,00e ttc soit 3,09 %
Frais d’agence à charge acquéreur(s).
soit 262900 fai.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Référence annonce : 01613 JCR.