Description

A 9/10 minutes de Vihiers, découvrez cette maison récente de plain pied de 2011 de 140m2 habitable avec son double garage de 60m2.

A la campagne; au calme, proche du bourg;

Sur un terrain d’environ 3500 m2 terrain plat, arboré et clôturé avec un petit étang privatif; cette maison orientée plein sud, possède une pièce de vie de 60m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une entrée, 5 chambres !!!, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire ), une 2 eme salle d’eau avec wc ; un 2ème wc séparé, un grand cellier donnant accès au double garage (avec cave +charpente traditionnelle aménageable ).

construction de 2011 et 2016 (extension )
surface habitable : +/- 140m2
diags Novembre 2024
surface garage annexe : +/- 60m2
terrain : +de 3500m2
terrain plat : oui
poêle à bois : oui
vmc : oui
construction en brique.
tout à l’égout : oui
double vitrage pvc: oui
pas de charge de copropriété
taxe foncière 2024 : 1100 e
raccordée fibre : oui
amiante : non

contrôle assainissement : renouvellement en cours

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5 DIAGS IMMO DU 11/2024

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01528 CHO JCR.