Description

A Cholet, découvrez cette maison de centre ville atypique (mixte maison – appartement triplex ) entièrement rénovée en 2023/2024; à proximité des commerces, services et écoles; la ville à pied !!!.

EXCLUSIVITE – EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET

Au calme et à l abri des regards…. au gout du jour….

Au rdc : un garage ( avec portillon /porte motorisée ) de +/- 20m2 permettant d y mettre un petit véhicule ou des motos/vélos et d’ accéder à la maison.

Au 1er étage : une pièce de vie traversante et lumineuse ( orientée est-ouest ) de 41 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un ilot-table central; une pièce lingerie-buanderie ( comprenant un ballon d’eau chaude thermodynamique ) et un wc séparé.

Au 2ème étage : une grande salle de bain ( avec douche, baignoire et un 2ème wc ), un dégagement distribuant : 2 chambres et une grande suite parentale de 20m2 ( chambre + salle d’eau )

coté extérieur : une cours intérieure de 62m2; offrant un gros potentiel d’aménagement.

rénovation : plomberie-sanitaires, électricité générale, isolations, cloisons, menuiseries, chauffage, cuisine, fermetures, sols……

surface habitable : +/- 105,83m2
garage intégré : +/- 19,76 m2
fibre optique : oui
vmc : oui
chauffage électrique : oui
ballon d’eau chaude thermodynamique
double vitrage : oui
fibre optique : oui
assainissement : contrôle en cours
tout à l’égout : oui
Diags immobilier: 2024
termites : non
plomb : non
électricité : A NEUF
taxe foncière 2024 : 2022 e.

EXCLUSIVITE – EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 5.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 0 1554 JCR.