Description

À Vendre – Pavillon sur Sous-Sol avec Beau Potentiel

📍 Axe Chemillé – Cholet sur la commune de ST GEORGES DES GARDES

Découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant de nombreuses possibilités, situé sur un terrain arboré d’environ 2 100 m² avec dépendances.

🏡 Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
✔ Un hall d’entrée
✔ Un salon-séjour avec cheminée
✔ Une cuisine aménagée et équipée
✔ Une salle d’eau
✔ 3 chambres
✔ Un WC indépendant
✔ 2 vérandas pour profiter de la vue sur le jardin

🔽 Au sous-sol :
✔ 2 chambres, dont une avec salle d’eau
✔ Un WC indépendant
✔ Une cave, un atelier et un bûcher
✔ Un grand garage

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son cadre agréable !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO 📞 📞 TV
Prix 179500€ honoraires d’agence inclus soit 5,59% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 170000€.
Honoraire agence : 9500€ TTC.
Référence annonce :RBRG1598.

Date de réalisation du diagnostic énergétique :07/2024
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244. et classe CLIMAT F. indice 72. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430€. et 3340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –